Urbanisme

Qu’est-ce qu’un PLU ? Quelles sont les conséquences en cas de l’alignement ? Voilà quelques-unes des questions auxquels nos experts en urbanisme réglementaire se proposent de répondre.

Servitudes patrimoniales : superposition et conséquences

Parmi les nombreuses limitations au droit de propriété, dont font partie les Servitudes d’Utilité Publique (SUP), se détache un groupe de « servitudes patrimoniales » qui, bien que ne partageant…


Les droits de priorité sur les terrains boisés

La richesse du territoire français est immense mais également variée. Parmi ces ressources, le massif forestier de notre pays est le troisième d’Europe et recouvre près de 30% du territoire…


Retrait gonflement des argiles : explications et solutions risques

Dans l’imaginaire il pèse peu par rapport aux risques inondations ou feux de forêt, mais bien que moins spectaculaire le risque lié au mouvement du sol n’en est pas moins…


La servitude abords des monuments historiques renforcée

Le Conseil d’Etat est venu apporter récemment[1] des précisions sur le critère de « covisibilité », un élément important de la protection au titre des abords des monuments historiques qui,…


L’offre NRU Preventimmo s’étoffe

Rappel sur la NRU La Note de Renseignements d’Urbanisme demeure un document incontournable lors d’une mutation immobilière. En complément du caractère juridique du certificat d’urbanisme, la NRU informative est sans…


Plan d’Exposition au Bruit (PEB) : origine et champs d’application

Chacune des strates qui composent le droit de l’urbanisme résulte des apports d’alluvions déposés par le fleuve des préoccupations d’actualité, quand bien même celles-ci paraissent lointaines de « l’organisation du sol »….


La loi ELAN et ce qu’elle implique sur les droits de préemption

Ce que prévoit la loi ALUR du 24 mars 2014 : les dates et étapes clés Au 1er janvier 2016 Si la procédure d’élaboration du PLU n’est pas lancée par la…


Le droit de préemption dans les Espaces Naturels Sensibles (ENS)

«L’abrégé de tous les principes consiste au bon sens » disait Louis XIV qui n’en manquait pas. Il y a certaines choses que tout le monde peut prévoir avec un peu…


Le droit de préemption commercial des communes

Haro sur les commerces ! Quand une loi a été adoptée pour permettre aux communes de préempter les fonds de commerces, les personnes concernées, notamment les professionnels, étaient  inquiètes. Les…


La note de constructibilité

La constructibilité est utile pour déterminer la capacité d’urbanisation d’un terrain, cela se traduit généralement en mètres carrés de surface constructible au sol et plancher. Elle dépend étroitement des règles…


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